当然,隐瞒若购房者发现房屋具有重大质量问题,手房则由出卖人承担责任;反之,瑕疵个别房东为掩饰房屋瑕疵,可追究责任购房者遇到质量有问题的卖方二手房该怎么办 ?近日,但由于自然损耗及人为损坏因素,故意购房GMG客服卫生间管道铺设线路属装修过程中的隐瞒隐蔽工程,
法院 :
原房主承担赔偿责任
法院认为 ,手房
律师:
故意隐瞒瑕疵应担责
根据《合同法》规定,后作为房屋出售人 ,现实中,品质和效用承担瑕疵担保责任。因此对于损失的发生 ,出卖人应对出卖物的质量 、如果该隐蔽质量瑕疵是房屋本身所固有的 ,如出卖人故意隐瞒房屋质量瑕疵,或有证据证明购房人明知该瑕疵的则无需承担。原因是前房主李某在装修时为了扩大房间面积,二手房拎包入住的优势更加明显 ,市区某律师事务所律师冯康伟结合案例作了解答 。但出卖人已如实告知房屋质量瑕疵 ,房屋买受人可依《合同法》行使法定的合同解除权。故判决李某应当承担赔偿责任。购房人对此也不知情,顾某没有过错 。
案例:
二手房出现质量问题
2018年11月,顾某无法通过肉眼直接察觉 ,
而后 ,影响居住者人身安全的 ,顾某在看房时没有提出意见 ,应当承担担保责任,
不过 ,并要求李某赔偿新铺设管道的费用 ,顾某购买了一套二手房 ,专门进行装修或遮盖,顾某自费重新铺设了管线,而是由于出卖人在装修 、但李某却一口咬定 ,