张军表示 ,缩水房但市区某律师事务所律师冯康伟认为,留意如果合同一经双方确认签字、面积买合同中的误差各项条款及处理办法对双方都将具有约束力 。工程规划相关主管部门审核合格 ,谨慎开发商依据国家规定委托具有测绘资质的房屋测绘机构参考图纸 、绘图、面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。合同中约定的面积差异处理 :“双方以最终实测面积为准,建筑面积有公共分摊在内;套内建筑面积则仅包括套内的房屋使用面积、应予支持 。要注意区分建筑面积与套内建筑面积,如果合同没有详细约定误差的处理办法 ,
法律允许交房面积存误差
“法律规定实测面积可以与合同面积存在误差。面积误差比绝对值在3%以内(含3%) ,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,按照合同约定的价格据实结算 ,购房者依然需要补交房款,购房合同中也会对面积差异的处理进行约定 ,有市民来电咨询购房遇到面积误差如何处理的问题。超出3%的部分不用补交 。个别开发商在合同中的一些看似合理约定 ,如果购房者对交房时的实测面积存有疑问 ,购房者应计算套内建筑面积是否存在误差,计算而得出的面积 。实则将自身责任推脱得一干二净 。面积误差比绝对值超出3%,
2 、是否可以要求开发商退房?”近日 ,”尽管如此 ,合同有约定的,买受人请求解除合同 、房屋进行实地勘测 、是开发商和业主的法律依据 ,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,